社科院:24个核心城市房价由涨转降 租房市场景气度低于去年

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10月23日,中国社会科学院发布了013010年10月。

根据房地产新媒体的观点,今年9月,24个核心城市的房价开始由上而下下降,比上月下降0.12%。二手房数量继续下降。从价格的一般规则来看,在其他条件下二手房的数量继续下降,这表明短期内房价趋势难以扭转。

社会科学院指出,这是自2019年以来核心住房价格水平的首次下降。在过去五个月中,核心城市住房价格的变化主要反映在房价的下降上。增加。

此外,一线城市的房价总体上稳步下降,北京的房价下降相对较快,比上月下降1.01%。一线城市下降速度较快,下降幅度略大于上月。上海和广州的房价相对稳定,分别比上月上升0.53%和小幅下降0.33%。深圳的房价较上月上涨了0.8%,增速与上月基本持平。

从一线城市近一年的房价走势来看,广州,北京和上海的房价相对较低。其中,广州去年下降了6.55%,北京下降了4.46%,上海下降了1.02%。在深圳的一线城市,房价一直相对抗跌,过去一年房价小幅上涨了2.52%。

此外,天津,重庆,杭州等大部分一线城市的价格跌幅均较上月有所增加,苏州热点城市的价格涨幅仍为0.56%。

在租金方面,22个核心城市的房屋租金在8月份有所下降之后,在8月份有所放缓。一方面,9月是从旺季到淡季的租赁市场的转折点。房屋租金的下降是正常的季节性波动。 2018年同期也出现了类似的下降。另一方面,住房租金在2019年5月至7月没有出现。例如,2018年同期出现大幅增长,但8月至9月的下降是同样,2019年的住房市场明显低于上一年。

(原标题:中国社会科学院:24个核心城市的房价从上升到下降。租金市场比去年少)

(编辑器:DF134)