珠江实业:拟以3.35亿元股权对价款收购品实公司51%股权

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10月11日晚,珠江实业宣布,为扩大珠江工业经营规模,确保公司健康持续发展,公司拟收购控股股东珠石公司持有的产品。集团,代价为人民币3.35亿元。公司51%的股份。

由于诸师集团是公司的控股股东,上述交易构成关联交易。据悉,在过去的12个月中,珠江实业与关联方竹狮集团共进行了3笔关联交易,总对价为40.82亿元(不包括本次)。珠江工业没有与不同关联方相关的任何交易类别。交易。

在收购前,竹石集团和广州地铁在品石公司的持股比例分别为51%和49%。收购完成后,公司与广州地铁在品石公司的持股比例分别为51%和49%。

公告显示,截至2018年底,平安公司总资产71.19亿元,净资产10013.7万元,营业收入0元,净利润3.17万元。 2019年5月31日,智通会计师事务所(特殊普通合伙)审计的总资产为74.93亿元,净资产为604.5万元,营业收入为0元,净利润为-398.59百万元。

据悉,2018年12月6日,广州地铁以71.87亿元的价格成功中标白云湖油库区块,白云湖项目的产权归属于品石公司。诸师集团与广州地铁达成合作。诸师集团以2.6亿元的股权对价取得品石公司51%的股权,并按股权比例向品石公司支付债权37.34亿元,其中土地出让金36.25亿元。元,契税税收1.09亿元。 2019年5月30日,工商变更登记完成,诸师集团正式成为公司股东。

白云湖项目位于白云区石景新市段,土地面积22.29万平方米,总建筑面积73.89万平方米,其中总建筑面积47.92万平方米(不含地铁建4.20

10,000平方米),主要包括总居住面积425,400平方米(包括土地转让合同规定的85,100平方米的自持租赁房屋),46,800平方米的公共建筑和2700平方米的商业和商业建筑区域。

本次收购对价为3.35亿元,股权溢价主要为土地资产溢价。

该项目的总建筑面积为479,200平方米,相当于该土地的土地价格。 29元/m2,低于同期市场竞价水平。白云湖项目分为四个阶段的开发和建设。总建设期为2019年第三季度至2025年第四季度。该项目目前处于开发和建设的第一阶段,预计将在2020年第二季度实现预售。

此交易中要开发的目标项目是白云区1358开发计划的南部总部聚集区,西部科技走廊和市中心的三区中心。商品住房的增幅大于城市平均水平。

该项目毗邻鸭岗大道和广清高速公路的入口。它距地铁8号线北延线亭岗站约300米。拟议的开发项目是地铁物业。根据广州地铁公告,截至2019年4月,地铁8号线北沿段土建工程已完成80%,白云湖段已完成93%。未来,随着地铁开放时间的临近,物业增值空间更大。同时,白云区城市更新规划已进入着陆阶段,白云湖区位优势将进一步凸显。该项目涉及幼儿园,中小学和社区商业及其他生活设施。它将成为白云湖生态圈附近中部的一个热点。

该项目属于TOD模型(面向公共交通的开发模型)开发项目。 Pinsei的两个股东之一的广州地铁(持股49%)依靠其区域轨道建设部门的职能。土地竞争和未来发展具有资源优势,这是一般房地产开发项目无法获得的。

(编辑:DF358)